Jak se platba rozdělí mezi předpisy

Renton rozděluje každou platbu mezi neuhrazené předpisy té smlouvy postupně podle data splatnosti — nejdřív se doplatí ten předpis, který byl splatný nejdřív, a teprve co zbyde, jde na další v pořadí. Když peníze nestačí na celý předpis, uhradí se částečně a zbytek u něj zůstane jako nedoplatek. Když naopak přebydou, počkají u platby a použijí se samy, jakmile vznikne další předpis.

Nájemník tedy nemusí trefit přesnou částku a vy nemusíte nic přiřazovat ručně.

Příklad

Nájemník dluží dva měsíce po 12 000 Kč — březen se splatností 15. 3. a duben se splatností 15. 4. Pošle 15 000 Kč.

1. 1Březen je splatný dřív, takže se uhradí celý — spotřebuje 12 000 Kč.
2. 2Duben dostane zbývající 3 000 Kč a zůstane částečně uhrazený; chybí u něj ještě 9 000 Kč.

Kdyby nájemník poslal 30 000 Kč, uhradily by se oba měsíce a zbylých 6 000 Kč by zůstalo u platby jako nevyužitá část. Ta se automaticky použije ve chvíli, kdy Renton vytvoří předpis na květen — nemusíte si na ni vzpomenout.

Proč zrovna podle splatnosti

Aby staré dluhy nezůstávaly viset. Kdyby každá platba mířila na aktuální měsíc, nedoplatek z jara by u nájemníka přežíval do zimy a v přehledu dlužníků by se kupily položky, ke kterým se nikdo nevrátí.

Nevýhodu to má jednu a je dobré o ní vědět: když nájemník dluží z minula a pošle přesnou částku za tenhle měsíc, pokryje se nejdřív ten starý dluh a aktuální měsíc zůstane nedoplacený. Nájemník má pocit, že zaplatil správně, a přesto se objeví mezi dlužníky. Sedí to — jen dluží pořád stejnou částku, akorát je vedená u jiného měsíce.

Co se do rozdělování nepočítá

Platby bez přiřazené smlouvy. Dokud je platba nespárovaná, Renton neví, čí je, a nerozděluje ji. Peníze čekají, dokud jí smlouvu neurčíte.

Předpisy jiných smluv. Platba se dělí výhradně mezi předpisy té smlouvy, ke které patří. Když má jeden nájemník dvě smlouvy, přeplatek z jedné se sám nepřelije do druhé.

Už uhrazené a zrušené předpisy. Do rozdělování vstupují jen předpisy, které mají co doplácet.

Jak si to zkontrolovat

Na detailu smlouvy vidíte u každého předpisu, kolik už je na něm uhrazeno a kolik zbývá. U konkrétní platby zase uvidíte, na které předpisy se rozdělila — totéž vypíše i doklad o zaplacení, který můžete nájemníkovi poslat, když se ptá, kam jeho peníze šly.